一、項(xiàng)目概況
P01-B23：規(guī)劃為商業(yè)用地(B1)，凈用地面積約16.5畝，容積率6.0，限高100米，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，規(guī)劃總建筑面積65568m2，地上已建5層，面積約18000m2，地下室兩層，面積約18000m2。
P01-B24：規(guī)劃為工業(yè)用地(M1)，占地面積約27畝，地上共有5棟生產(chǎn)與配套用房(含一棟配電房)，總建筑面積約29100m2。
P01-B24項(xiàng)目廠房分棟分層指標(biāo)一覽表
| 樓棟號(hào) |
樓層 |
層高(米） |
面積（平方米） |
荷載 |
柱網(wǎng)跨距（米） |
| 1# |
1F |
7 |
1576.57 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
1521.78 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
1572.58 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
1572.58 |
30KN/㎡ |
| 2# |
1F |
7 |
2075.94 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
2012.02 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
2078.62 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
2078.62 |
30KN/㎡ |
| 3# |
1F |
4.2 |
610.8 |
辦公室3.0KN/㎡ 走廊2.5KN/㎡ |
7.5*6.9 |
| 2F |
3.6 |
581.93 |
| 3F |
3.6 |
615.42 |
| 4F |
3.6 |
615.42 |
| 5F |
3.6 |
615.42 |
| 6F |
3.6 |
615.42 |
| 4# |
1F |
4.5 |
1354.07 |
規(guī)劃為配套用房：1、2F為餐廳、廚房；3F-6F為員工宿舍。 |
| 2F |
3.6 |
1275.33 |
| 3F |
3.6 |
1275.33 |
| 4F |
3.6 |
1275.33 |
| 5F |
3.6 |
1275.33 |
| 6F |
3.6 |
1266.23 |
| 合計(jì) |
/ |
/ |
25864.74 |
/ |
/ |
二、交通情況
位置：位于岳麓高新區(qū)學(xué)士路與琨玉路交匯處東北角，東鄰湖南達(dá)嘉維康醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè);北鄰湖南捷西櫥柜產(chǎn)業(yè)園;南鄰湖南中大檢測產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目地塊緊鄰園區(qū)主干道——學(xué)士路。
地鐵：附近規(guī)劃有地鐵11號(hào)線站點(diǎn)。
公交：206、908、909、912、239 等多條公交線路。
對(duì)外交通：15分鐘生活圈連通中心城區(qū)，半小時(shí)交通圈連接汽車西站、汽車南站、高鐵南站、黃花機(jī)場等主要交通樞紐。
三、項(xiàng)目優(yōu)勢
政策扶持，入園企業(yè)可享受湖南湘江新區(qū)、岳麓區(qū)以及岳麓高新區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策。
配套齊全，項(xiàng)目緊鄰長郡智谷中學(xué)及明德中學(xué)，漢唐翰林府、漢高學(xué)士府等高端居住社區(qū)，翰林公園、劉琨公園、紫苑公園、玉赤河生態(tài)公園等四大公園，商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)規(guī)劃有星級(jí)酒店與智谷商業(yè)廣場(商業(yè)mall)，1公里范圍內(nèi)規(guī)劃有綜合性三甲醫(yī)院，2公里范圍內(nèi)洋湖時(shí)代廣場、沃爾瑪超市等已相繼開業(yè)。周邊有A股上市企業(yè)——達(dá)嘉維康，湖南省工程檢測領(lǐng)域龍頭企業(yè)——中大檢測，從事華為鯤鵬處理器、昇騰處理器研發(fā)和生產(chǎn)的湘江鯤鵬。園區(qū)內(nèi)高端人才聚集，辦公氛圍濃厚。
四、標(biāo)的實(shí)景
1.位置圖
2.項(xiàng)目實(shí)景圖
3.項(xiàng)目效果圖
五、招商對(duì)象
P01-B23：引進(jìn)實(shí)力企業(yè)開發(fā)運(yùn)營。
P01-B24：廠房適合總部辦公、科技研發(fā)與生產(chǎn)，項(xiàng)目可整租整售，合作方式靈活。
六、聯(lián)系地址和方式
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)
咨詢電話：
伍先生：0731-82710291
張女士：0731-82897652 |
