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海東青大廈商業(yè)裙樓401號商鋪招商公告 |
| 時間：2025-05-14 10:08:43 來源：/
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一、招商位置描述
海東青大廈位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段466號，我司運營區(qū)域為海東青大廈1-4樓部分商業(yè)裙樓，項目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
二、資產(chǎn)價值描述
海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財富中心、建鴻達(dá)現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
三、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價：26元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：不超過6個月（按年分?jǐn)?，每年分?jǐn)偛怀^3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，另本資產(chǎn)涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)。該資產(chǎn)原經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修、設(shè)施設(shè)備、涉及的物業(yè)欠費、人員工資及供貨商欠費等由最終承租人與原承租方自行進(jìn)行協(xié)商?，F(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：
| 項目 |
海東青大廈401號 |
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)；2.產(chǎn)權(quán)面積：1759.99㎡；3.產(chǎn)權(quán)單位：長沙恒誠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂） |
| 消防審驗情況 |
有一次消防驗收長公消驗字（2018）第W0289號。
承租人在開業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費用 |
| 樓板荷載 |
4KN/㎡ |
| 電力負(fù)荷 |
約30KW（如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報批并承擔(dān)相應(yīng)費用） |
| 上下水管徑 |
下水：110DN；上水管徑：110DN |
| 是否有化糞池 |
有 |
| 空調(diào) |
無 |
| 天然氣 |
無 |
說明：
1.以上內(nèi)容均以現(xiàn)狀交付，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護、保養(yǎng)或需增容、加裝、改造及日常使用發(fā)生的費用及責(zé)任全部由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)；
2.內(nèi)部遺留物品含設(shè)施設(shè)備由承租戶自行與原承租戶對接。 |
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修； 6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領(lǐng)?。?。
六、招商公示及報名期
2025年5月14日至2025年5月18日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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