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星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年）
公司名稱：長沙經濟技術開發(fā)區(qū)星沙產業(yè)基地管理中心  發(fā)布時間：2022-03-25 10:48:53   點擊率：
標的名稱 星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年）
項目編號 G2022ZCZL0078 掛牌價格 5.49萬元/第一年租金
掛牌起始日期 2022-03-25 掛牌截止日期 2022-04-08
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
項目聯(lián)系人 0731—82906688 桑銀環(huán)
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡況
租賃標的基本情況 標的名稱 星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年）
項目編號 G2022ZCZL0078
掛牌租金 5.49萬元/第一年租金
掛牌起始日期 2022年3月25日
掛牌期滿日期 2022年4月8日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
掛牌期滿未征集到
意向承租方		 同意延期/個工作日。
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱 長沙經濟技術開發(fā)區(qū)星沙產業(yè)基地管理中心
住所（地址） 長沙縣開元東路1318號
企業(yè)單位填寫 事業(yè)單位填寫
注冊號 / 單位性質 事業(yè)單位
所屬行業(yè) / 預算形式 財政撥款
企業(yè)組織形式 / 事業(yè)單位
法人證號		 12430121694011221H
注冊資本（萬元） / 主管部門 長沙經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會
法定代表人 / 主要負責人 黃士瑋
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 長經開星管紀〔2022〕4號
批準的監(jiān)管機構 長沙經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會
批準文號 長沙經濟技術開發(fā)區(qū)星沙產業(yè)基地請示（報告）處理單
其他需披露的事項 /
表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
人民幣單位：萬元 
建筑物
（構筑物）名稱		 地理位置 權證號 裝修等級 室內設施 評估情況 本次
出租年限		 本次
出租價格		 備注
面積
（平方米）		 評估價值 評估租金
星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園（原天華酒店）食堂一、二樓 長沙縣星沙街道龍禧路1號星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園員工食堂 / 簡裝 / 508 5.49萬元/年 5.49萬元/年 5年 5.49萬元/第一年 /
標的物概況 1、房屋坐落位置：長沙縣星沙街道龍禧路1號星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園員工食堂。
2、四至情況：東通龍禧路、北臨長沙師范學院金岸小區(qū)。
3、交通狀況：周邊有龍禧路、特立路、望仙路等城市交通干道；有127、501、503、X01、X202、X211路等公交車經過；院內有地上停車坪，停車方便程度較高。
4、配套情況：周邊有長沙師范學院金岸小區(qū)、龍禧商業(yè)廣場、湖南大眾傳媒職業(yè)技術學院、特里公園等，基礎配套設施較完善。
5、開發(fā)程度：“六通一平“（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場地平整）。
6、商業(yè)氛圍：周邊有長沙師范學院金岸小區(qū)、龍禧商業(yè)廣場、湖南大眾傳媒職業(yè)技術學院、星沙萬象匯、卜蜂蓮花等，估價對象位于長沙縣星沙街道龍禧路1號星沙區(qū)塊鏈產業(yè)園院內，商業(yè)氛圍一般。
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價款支付方式 一次性
1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年4月8日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金2萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項目不接受聯(lián)合體報名。
5、本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
7、最終承租方對出租標的進行二次裝修需經過租賃方同意，并預繳保證金2萬元整。
8、清場、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起7個工作日內，合同期內因非抗力因素造成合同被迫中止，租賃方不承擔補償責任。
9、最終承租方經營出售過期或變質食品、以及發(fā)生食品衛(wèi)生等安全事故的，最終承租方對后果承擔全部責任。
10、租期5年，租金一年一交，第一年免租金，第二年至第四年租金不變，第五年租金在第四年租金基礎上遞增5%。
11、租賃合同由管理中心、星沙產業(yè)基地開發(fā)有限公司與承租方簽訂三方協(xié)議。
12、押金自雙方租賃合同簽訂7個工作日內交納，金額為2萬元整，合同終止且承租方履行完所有合同義務后7個工作日內退還押金。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		 1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。意向承租方須持有國家規(guī)定的從事餐飲行業(yè)經營活動的相關證照，無食品安全事故及不良記錄。
2、本次出租標的僅做食堂餐飲用途，最終承租方須保證食堂人員必須提供有效從事食品衛(wèi)生行業(yè)健康證。
交
易
方
式		 網絡競價
項目聯(lián)系人 聯(lián)交所聯(lián)系人 桑銀環(huán) 電話 0731—82906688

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